Nørre Hurupvej 10, 9560 Hadsund — Villa · 200 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.103 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 2009. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.535 kr/m².1.490.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørre gns: 9.845 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.167 kr/m²+7,40 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.727.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,78 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2007 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.727.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2007sep.Ejerskifte400.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Hurupvej 22, Øster Hurup 9560 Hadsund	183 m²	72 m	21-01-2024	1.025.000 kr.	5.601 kr./m²
Snedkervej 2, Øster Hurup 9560 Hadsund	187 m²	751 m	04-03-2026	1.850.000 kr.	9.893 kr./m²
Kystvejen 35, Øster Hurup 9560 Hadsund	180 m²	494 m	11-09-2026	1.680.000 kr.	9.333 kr./m²
Kystvejen 70A, Øster Hurup 9560 Hadsund	195 m²	1,2 km	14-07-2024	970.000 kr.	4.974 kr./m²
Kystvejen 49A, Øster Hurup 9560 Hadsund	169 m²	721 m	29-06-2026	1.400.000 kr.	8.284 kr./m²
Thaliavej 4A, Øster Hurup 9560 Hadsund	168 m²	777 m	09-07-2025	1.560.000 kr.	9.286 kr./m²
Siestavej 1, Øster Hurup 9560 Hadsund	176 m²	1,1 km	21-07-2026	1.100.000 kr.	6.250 kr./m²
Tranevej 16, Øster Hurup 9560 Hadsund	170 m²	1,0 km	06-10-2024	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Ternevej 6, Øster Hurup 9560 Hadsund	171 m²	1,2 km	02-04-2024	1.930.000 kr.	11.287 kr./m²
Thaliavej 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	160 m²	818 m	17-06-2025	1.435.000 kr.	8.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu