Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Kiplings Alle 95

Villa · 226 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.757 kr/m².5.570.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKiplings gns: 27.996 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.609 kr/m²+35,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk226 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Vores vurdering6.363.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2014aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
  • 2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kiplings Alle 61
9260 Gistrup		186 m²53 m01-07-20255.245.000 kr.28.199 kr./m²
Kiplings Alle 18
9260 Gistrup		192 m²312 m31-10-20255.995.000 kr.31.224 kr./m²
Kiplings Alle 73
9260 Gistrup		183 m²53 m09-06-20255.175.000 kr.28.279 kr./m²
Kiplings Alle 10
9260 Gistrup		185 m²245 m23-02-20255.785.000 kr.31.270 kr./m²
Kiplings Alle 32
9260 Gistrup		183 m²219 m02-12-20244.860.000 kr.26.557 kr./m²
Kiplings Alle 55
9260 Gistrup		180 m²118 m27-06-20245.200.000 kr.28.889 kr./m²
Kiplings Alle 8
9260 Gistrup		182 m²272 m08-06-20265.795.000 kr.31.841 kr./m²
Kiplings Alle 44
9260 Gistrup		179 m²282 m26-02-20244.975.000 kr.27.793 kr./m²
Kiplings Alle 11
9260 Gistrup		172 m²163 m07-06-20267.600.000 kr.44.186 kr./m²
Kiplings Alle 34
9260 Gistrup		173 m²248 m18-03-20255.075.000 kr.29.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden