Rajen 37, 9850 Hirtshals — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 2.758 m², 1 værelser, opført i 2012. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.168 kr/m².1.265.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRajen gns: 19.608 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 29.416 kr/m²-33,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.065.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,28 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.065.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte2.100.000 kr.
2012Bygget
2010majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rajen 24, Tornby 9850 Hirtshals	34 m²	201 m	09-07-2024	357.500 kr.	10.515 kr./m²
Rajen 10, Tornby 9850 Hirtshals	69 m²	430 m	02-09-2026	1.347.500 kr.	19.529 kr./m²
Rajen 14, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	358 m	18-08-2024	1.579.000 kr.	21.630 kr./m²
Rajen 13, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	377 m	29-06-2025	1.625.000 kr.	22.260 kr./m²
Klinken 4, Tornby 9850 Hirtshals	46 m²	210 m	28-01-2026	1.200.000 kr.	26.087 kr./m²
Hovedvejen 104, Tornby 9850 Hirtshals	47 m²	679 m	13-07-2025	235.000 kr.	5.000 kr./m²
Wollervej 4, Tornby 9850 Hirtshals	45 m²	2,0 km	30-07-2026	2.950.000 kr.	65.556 kr./m²
Kragehusene 2, Tornby 9850 Hirtshals	51 m²	1,1 km	29-10-2024	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²
Rævestien 1 9850 Hirtshals	56 m²	472 m	06-08-2026	1.018.000 kr.	18.179 kr./m²
Klinken 15, Tornby 9850 Hirtshals	59 m²	284 m	27-09-2025	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu