Holtegårdsvej 8, 4780 Stege — Villa · 84 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 607 m², 4 værelser, opført i 1870. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.450 kr/m².1.254.900 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.323.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,07 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.111.111 kr.
I dag · vores estimat: 1.323.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerskifte1.111.111 kr.
1999jul.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtegårdsvej 12, Bissinge 4780 Stege	164 m²	123 m	26-03-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²
Grønsundvej 25, Lendemarke 4780 Stege	85 m²	1,9 km	31-07-2025	860.000 kr.	10.118 kr./m²
Parcelvej 8, Lendemarke 4780 Stege	89 m²	2,2 km	26-08-2025	960.000 kr.	10.787 kr./m²
Grønsundvej 21, Lendemarke 4780 Stege	93 m²	1,9 km	03-11-2024	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Skolevænget 11, Lendemarke 4780 Stege	92 m²	2,1 km	18-01-2026	1.125.000 kr.	12.228 kr./m²
Ørnebjergvej 16, Lendemarke 4780 Stege	95 m²	1,9 km	17-04-2026	1.100.000 kr.	11.579 kr./m²
Nørresti 25 4780 Stege	85 m²	3,2 km	27-04-2026	1.500.000 kr.	17.647 kr./m²
Søndersognsvej 53, Bissinge 4780 Stege	115 m²	560 m	12-05-2025	1.530.000 kr.	13.304 kr./m²
Kobbelvej 7 4780 Stege	84 m²	3,8 km	02-02-2024	675.000 kr.	8.036 kr./m²
Katedralvej 14 4780 Stege	85 m²	3,9 km	30-06-2026	804.000 kr.	9.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu