Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Vestbanevej 22, st. tv.

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
2530 m²
Bebygget areal
506 m²
Erhvervsareal
713 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.514 kr/m².3.483.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestbanevej gns: 50.516 kr/m² (58 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.668 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.935.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestbanevej 22, 4. tv
2500 Valby		65 m²0 m14-11-20254.205.000 kr.64.692 kr./m²
Vestbanevej 15, 2. th
2500 Valby		65 m²62 m09-01-20264.150.000 kr.63.846 kr./m²
Vestbanevej 15, 3. th
2500 Valby		65 m²62 m17-06-20242.925.000 kr.45.000 kr./m²
Vestbanevej 17, 2. tv
2500 Valby		65 m²69 m08-07-20253.800.000 kr.58.462 kr./m²
Vestbanevej 17, st. tv
2500 Valby		65 m²69 m27-06-20242.610.000 kr.40.154 kr./m²
Vestbanevej 18, st. th
2500 Valby		66 m²25 m27-02-20252.945.000 kr.44.621 kr./m²
Vestbanevej 18, 2. th
2500 Valby		66 m²25 m21-10-20243.225.000 kr.48.864 kr./m²
Vestbanevej 11, st. th
2500 Valby		64 m²68 m19-08-20253.225.000 kr.50.391 kr./m²
Vestbanevej 11, 4. tv
2500 Valby		64 m²68 m11-06-20253.725.000 kr.58.203 kr./m²
Vestbanevej 10, 2. th
2500 Valby		66 m²71 m02-07-20254.020.000 kr.60.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden