Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4390 Vipperød

Toftebanke 4

Landejendom · 171 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 77.192 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1986. Beliggende i Holbæk Kommune (4390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
77192 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
376.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.689 kr/m².7.078.888 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk171 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)77192 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.791.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+53,14 pct. siden aug. 1986
1,1M4,6M8,1M11,5M15,0M19861999200320072013201720202023202614. aug. 19861.062.193 kr.14. dec. 20234.350.000 kr.31. dec. 20234.434.885 kr.16. jun. 20244.434.885 kr.I dag · vores estimat6.791.484 kr.Markedet · 19931.131.849 kr.Markedet · 19982.189.484 kr.Markedet · 19991.739.583 kr.Markedet · 20001.751.040 kr.Markedet · 20021.652.202 kr.Markedet · 20033.576.978 kr.Markedet · 20041.990.440 kr.Markedet · 20051.851.759 kr.Markedet · 20073.351.771 kr.Markedet · 20102.161.269 kr.Markedet · 20118.460.909 kr.Markedet · 20132.459.664 kr.Markedet · 20153.149.991 kr.Markedet · 20162.797.047 kr.Markedet · 20173.281.661 kr.Markedet · 20184.921.209 kr.Markedet · 20195.247.306 kr.Markedet · 20204.094.424 kr.Markedet · 20215.563.314 kr.Markedet · 20224.471.821 kr.Markedet · 20235.376.582 kr.Markedet · 20245.412.150 kr.Markedet · 20252.738.223 kr.Markedet · 20264.443.093 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (landejendom)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1986 · Alm. Salg
1.062.193 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg
4.434.885 kr.
16. jun. 2024 · Alm. Salg
4.434.885 kr.
I dag · vores estimat
6.791.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Ejerskifte4.434.885 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte4.434.885 kr.
  • dec.Ejerskifte4.350.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte
  • 1986aug.Ejerskifte1.062.193 kr.
  • Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Asmindrupvej 83
4390 Vipperød		173 m²2,8 km29-06-20264.495.000 kr.25.983 kr./m²
Roskildevej 291, Kongstrup
4390 Vipperød		124 m²916 m26-11-20243.150.000 kr.25.403 kr./m²
Gl. Skovvej 80
4390 Vipperød		157 m²3,9 km28-08-20252.425.000 kr.15.446 kr./m²
Roskildevej 377
4390 Vipperød		209 m²3,5 km18-09-20242.650.000 kr.12.679 kr./m²
Ejlstrupvej 28
4390 Vipperød		115 m²3,1 km09-12-20234.700.000 kr.40.870 kr./m²
Asmindrupvej 65
4390 Vipperød		297 m²2,2 km20-02-20249.400.000 kr.31.650 kr./m²
Gl. Skovvej 63
4390 Vipperød		260 m²4,0 km03-11-20245.250.000 kr.20.192 kr./m²
Skimmedevej 20
4390 Vipperød		304 m²3,9 km03-07-202626.740.000 kr.87.961 kr./m²
Skimmedevej 9
4390 Vipperød		306 m²3,9 km13-05-20254.900.000 kr.16.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden