Fruerlund Plantage 46

Fritidshus · 52 m² · bygget 2026

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 675 m², 2 værelser, opført i 2026. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.931 kr/m².1.468.340 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFruerlund gns: 20.094 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 16.612 kr/m²+21,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Vores vurdering702.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,46 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 603.500 kr.
22. jul. 2024 · Alm. Salg: 603.500 kr.
I dag · vores estimat: 702.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2024jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026603.500 kr.
2023jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026603.500 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruerlund Plantage 10, Fruerlund 9560 Hadsund	56 m²	162 m	10-08-2026	675.000 kr.	12.054 kr./m²
Fruerlund Plantage 14, Fruerlund 9560 Hadsund	71 m²	125 m	25-08-2024	1.370.000 kr.	19.296 kr./m²
Fruerlund Plantage 2, Fruerlund 9560 Hadsund	79 m²	324 m	28-08-2026	2.160.000 kr.	27.342 kr./m²
Fruerlund Plantage 16, Fruerlund 9560 Hadsund	89 m²	170 m	28-11-2024	1.788.400 kr.	20.094 kr./m²
Fruerlund Plantage 3, Fruerlund 9560 Hadsund	96 m²	304 m	15-05-2024	2.995.000 kr.	31.198 kr./m²
Fruerlund Plantage 62, Fruerlund 9560 Hadsund	99 m²	160 m	10-07-2026	2.010.000 kr.	20.303 kr./m²
Rugvænget 30, Fruerlund 9560 Hadsund	55 m²	312 m	25-03-2024	700.000 kr.	12.727 kr./m²
Ryttermarken 11, Fruerlund 9560 Hadsund	54 m²	521 m	26-08-2025	1.045.000 kr.	19.352 kr./m²
Hedegaarde Syd 20, Øster Hurup 9560 Hadsund	53 m²	721 m	18-08-2024	1.010.000 kr.	19.057 kr./m²
Haslevgaarde Strand 32, Haslevgaarde 9560 Hadsund	52 m²	1,0 km	20-04-2024	930.000 kr.	17.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu