Bøllemosevej 2

Villa · 196 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 2.270 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Roskilde Kommune (2640). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 2270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.470 kr/m².4.630.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering9.104.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+493,35 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.296.178 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.534.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.104.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.534.500 kr.
2022apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.296.178 kr.
1994jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herringløsevej 2, Sengeløse 2640 Hedehusene	200 m²	1,1 km	21-08-2024	3.350.000 kr.	16.750 kr./m²
Askevang 21, Fløng 2640 Hedehusene	201 m²	4,2 km	01-07-2026	5.998.000 kr.	29.841 kr./m²
Birkevang 14, Fløng 2640 Hedehusene	180 m²	4,0 km	27-11-2023	3.809.000 kr.	21.161 kr./m²
Askevang 58, Fløng 2640 Hedehusene	184 m²	4,4 km	14-04-2025	4.250.000 kr.	23.098 kr./m²
Kallerupvej 54, Vadsby 2640 Hedehusene	234 m²	3,3 km	27-11-2025	7.650.000 kr.	32.692 kr./m²
Duekær 8, Fløng 2640 Hedehusene	207 m²	4,5 km	06-08-2024	4.300.000 kr.	20.773 kr./m²
Ingersvej 1A, Sengeløse 2640 Hedehusene	102 m²	1,1 km	10-05-2025	1.895.000 kr.	18.578 kr./m²
Maglemosevej 21, Marbjerg 2640 Hedehusene	185 m²	4,5 km	11-02-2024	6.400.000 kr.	34.595 kr./m²
Fyrrevang 11, Fløng 2640 Hedehusene	171 m²	4,0 km	02-09-2025	4.298.000 kr.	25.135 kr./m²
Møllebovej 9 2640 Hedehusene	197 m²	5,1 km	17-07-2025	4.350.000 kr.	22.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu