Illeris 140, Hvalpsund

Fritidshus · 86 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.230 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 15.244 kr/m² × 86 m².1.310.984 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.017.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,04 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 610.000 kr.
15. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.017.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
2023nov.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Illeris 26, Hvalpsund 9640 Farsø	87 m²	580 m	13-11-2025	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Illeris 37, Hvalpsund 9640 Farsø	89 m²	418 m	27-02-2024	665.000 kr.	7.472 kr./m²
Illeris 49, Hvalpsund 9640 Farsø	82 m²	472 m	26-02-2026	1.250.000 kr.	15.244 kr./m²
Illeris 151A, Hvalpsund 9640 Farsø	94 m²	113 m	19-06-2024	1.000.000 kr.	10.638 kr./m²
Illeris 24, Hvalpsund 9640 Farsø	90 m²	624 m	10-07-2024	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Illeris 5, Hvalpsund 9640 Farsø	92 m²	502 m	27-10-2025	885.000 kr.	9.620 kr./m²
Illeris 181, Hvalpsund 9640 Farsø	96 m²	417 m	17-06-2026	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Illeris 34, Hvalpsund 9640 Farsø	76 m²	454 m	26-09-2024	750.000 kr.	9.868 kr./m²
Illeris 94, Hvalpsund 9640 Farsø	76 m²	466 m	19-03-2026	800.000 kr.	10.526 kr./m²
Illeris 10, Hvalpsund 9640 Farsø	96 m²	522 m	31-12-2026	1.475.000 kr.	15.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu