Ørnestens Vænge 49

Villa · 196 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 887 m², 7 værelser, opført i 2011. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 887 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.887.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.795 kr/m².5.403.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrnestens gns: 29.887 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²+6,70 pct.
3Vores vurdering6.445.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21,05 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.496.000 kr.
19. jul. 2018 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
19. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.445.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg5.325.000 kr.
2018jul.Ejerskifte4.375.000 kr.
2011Bygget
2010okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20111.496.000 kr.
1978mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnestens Vænge 31 3600 Frederikssund	194 m²	87 m	06-08-2024	4.900.000 kr.	25.258 kr./m²
Ørnestens Vænge 39 3600 Frederikssund	198 m²	112 m	03-04-2024	6.100.000 kr.	30.808 kr./m²
Ørnestens Vænge 17 3600 Frederikssund	193 m²	125 m	08-05-2026	6.700.000 kr.	34.715 kr./m²
Ørnestens Vænge 59 3600 Frederikssund	203 m²	117 m	25-01-2024	5.880.000 kr.	28.966 kr./m²
Ørnestens Vænge 44 3600 Frederikssund	160 m²	366 m	02-09-2025	5.650.000 kr.	35.312 kr./m²
Gyldenstens Vænge 5 3600 Frederikssund	182 m²	374 m	19-11-2023	4.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Gyldenstens Vænge 28 3600 Frederikssund	180 m²	294 m	09-12-2024	5.650.000 kr.	31.389 kr./m²
Marbækvej 46 3600 Frederikssund	190 m²	744 m	17-06-2025	5.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Gyldenstens Vænge 144 3600 Frederikssund	183 m²	475 m	01-01-2025	5.400.000 kr.	29.508 kr./m²
Marbæk Alle 2 3600 Frederikssund	206 m²	788 m	23-10-2024	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu