Egebjergvej 27, 8700 Horsens — Villa · 226 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 27.029 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 385 m²
Bebygget areal: 385 m²
Grundareal: 27029 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.480 kr/m².3.623.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgebjergvej gns: 14.666 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.099 kr/m²-19,00 pct.
3Boligareal større end typisk226 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27029 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.239.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
1979nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 124 8700 Horsens	167 m²	1,3 km	18-06-2025	3.350.000 kr.	20.060 kr./m²
Egebjergvej 164 8700 Horsens	275 m²	2,0 km	06-02-2025	4.150.000 kr.	15.091 kr./m²
Egebjergvej 153 8700 Horsens	170 m²	1,7 km	13-04-2024	2.875.000 kr.	16.912 kr./m²
Egebjergvej 101 8700 Horsens	149 m²	1,1 km	27-06-2024	1.700.000 kr.	11.409 kr./m²
Egebjergvej 145 8700 Horsens	129 m²	1,6 km	06-05-2024	2.495.000 kr.	19.341 kr./m²
Egebjergvej 141 8700 Horsens	126 m²	1,6 km	17-12-2025	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Egebjergvej 180 8700 Horsens	136 m²	2,2 km	04-06-2026	3.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Georg Walther Andersens Vænge 15, Nebel 8700 Horsens	199 m²	612 m	05-10-2024	5.050.000 kr.	25.377 kr./m²
Henning Grønlund Carlsens Vænge 14, Nebel 8700 Horsens	186 m²	666 m	09-06-2026	6.650.000 kr.	35.753 kr./m²
Kastanjealle 24 8700 Horsens	219 m²	1,8 km	26-11-2024	4.810.000 kr.	21.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu