Kristinehøjvej 44

Villa · 157 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 783 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.480.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.632 kr/m².4.037.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKristinehøjvej gns: 24.841 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-32,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.468.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,58 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.468.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristinehøjvej 42 3000 Helsingør	160 m²	22 m	02-10-2024	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²
Kristinehøjvej 27 3000 Helsingør	174 m²	122 m	23-07-2025	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²
Kristinehøjvej 52 3000 Helsingør	126 m²	38 m	18-04-2025	3.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Kristinehøjvej 19 3000 Helsingør	127 m²	190 m	23-06-2024	2.950.000 kr.	23.228 kr./m²
Kristinehøjvej 56 3000 Helsingør	123 m²	78 m	20-01-2025	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Kristinehøjvej 23 3000 Helsingør	190 m²	160 m	15-01-2026	5.675.000 kr.	29.868 kr./m²
Kristinehøjvej 5 3000 Helsingør	106 m²	375 m	08-04-2025	3.075.000 kr.	29.009 kr./m²
Kristinehøjvej 9 3000 Helsingør	231 m²	342 m	17-09-2025	4.525.000 kr.	19.589 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 97 3000 Helsingør	159 m²	278 m	03-08-2025	3.600.000 kr.	22.642 kr./m²
Eckersbergsvej 2 3000 Helsingør	150 m²	185 m	19-08-2024	5.550.000 kr.	37.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu