Strandvænget 3

Villa · 150 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1998. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.025.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.268 kr/m².3.466.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvænget gns: 32.301 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²+45,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.367.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,04 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.367.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1998Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aninevej 40 5700 Svendborg	146 m²	211 m	29-07-2026	3.095.000 kr.	21.199 kr./m²
Hasselvænget 4 5700 Svendborg	146 m²	218 m	16-11-2023	2.650.000 kr.	18.151 kr./m²
Erikkevej 40 5700 Svendborg	151 m²	432 m	09-02-2025	3.095.000 kr.	20.497 kr./m²
Børges Alle 7 5700 Svendborg	137 m²	149 m	11-01-2026	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Efterskolevej 5 5700 Svendborg	162 m²	278 m	03-01-2024	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Magnavej 9 5700 Svendborg	155 m²	671 m	12-11-2025	3.195.000 kr.	20.613 kr./m²
Vædderen 6, Egense 5700 Svendborg	152 m²	901 m	27-08-2025	3.725.000 kr.	24.507 kr./m²
Efterskolevej 8D 5700 Svendborg	167 m²	243 m	19-02-2025	4.600.000 kr.	27.545 kr./m²
Mira Mare 2 5700 Svendborg	166 m²	321 m	13-02-2024	4.200.000 kr.	25.301 kr./m²
Solvænget 34 5700 Svendborg	165 m²	407 m	24-08-2025	5.100.000 kr.	30.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu