Dr Mølle Strandvej 568D, 1. th., 3120 Dronningmølle — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1600 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², 2 værelser, opført i 1600, renoveret i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1600
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 1593 m²
Bebygget areal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.020 kr/m².2.361.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDr gns: 36.930 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.137 kr/m²-10,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (426 år)Huset er 426 år gammelt (opført 1600). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.457.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1600Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr Mølle Strandvej 568D, 1. tv 3120 Dronningmølle	45 m²	0 m	06-12-2025	1.920.000 kr.	42.667 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 568L 3120 Dronningmølle	45 m²	29 m	14-06-2024	1.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 548B 3120 Dronningmølle	70 m²	302 m	16-06-2026	3.445.000 kr.	49.214 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 568P, st. tv 3120 Dronningmølle	72 m²	19 m	02-03-2025	2.650.000 kr.	36.806 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 671 3120 Dronningmølle	74 m²	70 m	15-05-2026	3.325.000 kr.	44.932 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 568U 3120 Dronningmølle	79 m²	36 m	17-06-2024	1.875.000 kr.	23.734 kr./m²
Munkerup Strandvej 19 3120 Dronningmølle	45 m²	626 m	29-08-2025	2.650.000 kr.	58.889 kr./m²
Gøgevej 52 3120 Dronningmølle	45 m²	989 m	20-05-2025	1.875.000 kr.	41.667 kr./m²
Hejrevej 1 3120 Dronningmølle	48 m²	709 m	17-12-2025	1.950.000 kr.	40.625 kr./m²
Linde Alle 30 3120 Dronningmølle	51 m²	400 m	20-09-2026	2.125.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu