Gåseholmvej 2

Villa · 165 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.073 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1073 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.226 kr/m².2.551.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGåseholmvej gns: 13.133 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5320-snit 14.935 kr/m²-12,10 pct.
3Vores vurdering3.233.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+977,98 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.233.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2021Bygget
2018nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021300.000 kr.
2014aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåseholmvej 7, Agedrup 5320 Agedrup	242 m²	80 m	30-04-2024	400.000 kr.	1.653 kr./m²
Gåseholmvej 9, Agedrup 5320 Agedrup	258 m²	115 m	12-10-2025	6.350.000 kr.	24.612 kr./m²
Daltoften 49, Agedrup 5320 Agedrup	169 m²	521 m	16-12-2024	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Sportoften 4, Agedrup 5320 Agedrup	159 m²	478 m	07-08-2025	2.150.000 kr.	13.522 kr./m²
Daltoften 57, Agedrup 5320 Agedrup	161 m²	611 m	16-04-2024	2.775.000 kr.	17.236 kr./m²
Brolandvej 69, Agedrup 5320 Agedrup	163 m²	778 m	30-04-2024	2.295.000 kr.	14.080 kr./m²
Daltoften 24, Agedrup 5320 Agedrup	158 m²	629 m	03-04-2025	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Skovhaven 198 5320 Agedrup	161 m²	943 m	23-06-2026	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Humlehaven 9, Bullerup 5320 Agedrup	164 m²	1,2 km	11-01-2026	2.597.000 kr.	15.835 kr./m²
Skovhaven 176A, Bullerup 5320 Agedrup	160 m²	1,0 km	17-06-2025	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu