Brushanevænget 4

Villa · 171 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 639 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 639 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.776 kr/m².3.580.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrushanevænget gns: 23.321 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5270-snit 19.974 kr/m²+16,80 pct.
3Vores vurdering3.789.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,01 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2021 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.789.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023945.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brushanevænget 34, Stige 5270 Odense N	187 m²	117 m	28-10-2025	5.125.000 kr.	27.406 kr./m²
Brushanevænget 22, Stige 5270 Odense N	188 m²	73 m	08-05-2024	4.300.000 kr.	22.872 kr./m²
Mosevænget 16, Stige 5270 Odense N	177 m²	110 m	18-01-2026	4.425.000 kr.	25.000 kr./m²
Cypresvænget 7, Stige 5270 Odense N	167 m²	543 m	19-03-2025	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Haugevej 227, 1., Stige 5270 Odense N	163 m²	469 m	14-05-2024	5.400.000 kr.	33.129 kr./m²
Bispeengen 113, Anderup 5270 Odense N	170 m²	800 m	20-04-2024	2.475.000 kr.	14.559 kr./m²
Munkemaen 40, Anderup 5270 Odense N	159 m²	396 m	04-09-2026	2.620.000 kr.	16.478 kr./m²
Hedelundhegnet 24 5270 Odense N	157 m²	376 m	07-08-2026	4.512.000 kr.	28.739 kr./m²
Bispeengen 97, Anderup 5270 Odense N	175 m²	844 m	19-11-2024	2.650.000 kr.	15.143 kr./m²
Høstlyngen 29, Stige 5270 Odense N	186 m²	358 m	04-09-2025	2.150.000 kr.	11.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu