Boulevarden 10, 4. th., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1912, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 846 m²
Bebygget areal: 214 m²
Erhvervsareal: 197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.193 kr/m².2.053.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBoulevarden gns: 25.000 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.598 kr/m²+5,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.428.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boulevarden 35, st. 9000 Aalborg	68 m²	342 m	09-07-2025	2.100.000 kr.	30.882 kr./m²
Boulevarden 23, 1. th 9000 Aalborg	72 m²	239 m	07-10-2025	1.875.000 kr.	26.042 kr./m²
Boulevarden 9, 3. tv 9000 Aalborg	84 m²	27 m	23-10-2025	1.950.000 kr.	23.214 kr./m²
Boulevarden 44, 1. tv. 9000 Aalborg	84 m²	347 m	31-05-2026	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Boulevarden 44, 1. tv 9000 Aalborg	84 m²	347 m	31-05-2026	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Boulevarden 23, 4. tv 9000 Aalborg	89 m²	239 m	18-08-2025	1.885.000 kr.	21.180 kr./m²
Boulevarden 25, 3. 9000 Aalborg	95 m²	249 m	20-02-2025	2.075.000 kr.	21.842 kr./m²
Boulevarden 29, 2. 9000 Aalborg	101 m²	279 m	21-11-2024	2.325.000 kr.	23.020 kr./m²
Boulevarden 44, 2. th 9000 Aalborg	109 m²	347 m	17-04-2024	2.750.000 kr.	25.229 kr./m²
Vingårdsgade 4, 5. th 9000 Aalborg	67 m²	37 m	27-03-2025	1.375.000 kr.	20.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu