Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2850 Nærum

Nærumgårdsvej 2E

Rækkehus · 159 m² · bygget 2019

Om boligen

Rækkehus på 159 m², grund på 118 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
2019
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
118 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.704 kr/m².5.097.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNærumgårdsvej gns: 46.930 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 51.334 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk159 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.575.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,61 pct. siden aug. 2018
1,1M3,0M4,9M6,7M8,6M19921996200020042008201220162020202429. aug. 20184.995.000 kr.I dag · vores estimat5.575.116 kr.Markedet · 19921.282.335 kr.Markedet · 19931.275.180 kr.Markedet · 19941.877.313 kr.Markedet · 19951.568.376 kr.Markedet · 19961.741.686 kr.Markedet · 19971.608.126 kr.Markedet · 19981.906.569 kr.Markedet · 19992.397.084 kr.Markedet · 20002.552.109 kr.Markedet · 20012.799.672 kr.Markedet · 20022.238.402 kr.Markedet · 20033.001.125 kr.Markedet · 20043.378.750 kr.Markedet · 20053.944.313 kr.Markedet · 20064.637.553 kr.Markedet · 20075.444.001 kr.Markedet · 20084.913.577 kr.Markedet · 20094.041.303 kr.Markedet · 20104.200.462 kr.Markedet · 20113.734.115 kr.Markedet · 20123.897.249 kr.Markedet · 20134.738.200 kr.Markedet · 20145.105.490 kr.Markedet · 20155.190.078 kr.Markedet · 20165.699.991 kr.Markedet · 20175.299.947 kr.Markedet · 20184.908.330 kr.Markedet · 20194.838.052 kr.Markedet · 20205.189.919 kr.Markedet · 20217.287.447 kr.Markedet · 20227.295.556 kr.Markedet · 20236.450.630 kr.Markedet · 20246.759.249 kr.Markedet · 20257.830.432 kr.Markedet · 20267.155.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2018 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.575.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Bygget
  • 2018aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20194.995.000 kr.
  • 2015mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nærumgårdsvej 8B
2850 Nærum		112 m²190 m19-06-20257.245.000 kr.64.688 kr./m²
Askhøj 21
2850 Nærum		180 m²414 m25-09-20257.150.000 kr.39.722 kr./m²
Askhøj 18
2850 Nærum		180 m²459 m12-02-20256.500.000 kr.36.111 kr./m²
Skyttedal 44
2850 Nærum		128 m²495 m05-11-20245.600.000 kr.43.750 kr./m²
Egehegnet 21
2850 Nærum		123 m²900 m10-04-20254.560.000 kr.37.073 kr./m²
Egehegnet 31
2850 Nærum		121 m²904 m04-05-20254.795.000 kr.39.628 kr./m²
Egehegnet 29
2850 Nærum		121 m²906 m23-11-20232.700.000 kr.22.314 kr./m²
Ystadvej 10
2850 Nærum		120 m²859 m30-09-20254.300.000 kr.35.833 kr./m²
Ystadvej 14
2850 Nærum		120 m²865 m12-03-20265.150.000 kr.42.917 kr./m²
Egehegnet 77
2850 Nærum		119 m²878 m27-10-20242.975.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden