Farumvej 117

Villa · 98 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.536 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.549 kr/m².2.941.720 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFarumvej gns: 23.390 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.824 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.993.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,98 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.535.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.993.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte3.150.000 kr.
2021majEjerskifte2.535.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farumvej 117, Ganløse Mørke 3660 Stenløse	98 m²	0 m	25-04-2025	3.150.000 kr.	32.143 kr./m²
Farumvej 19, Ganløse 3660 Stenløse	123 m²	1,9 km	17-06-2024	2.200.000 kr.	17.886 kr./m²
Farumvej 13, Ganløse 3660 Stenløse	179 m²	2,0 km	20-11-2023	3.800.000 kr.	21.229 kr./m²
Orevej 14, Ganløse Mørke 3660 Stenløse	106 m²	1,3 km	13-10-2024	2.950.000 kr.	27.830 kr./m²
Mørkhøjvej 10, Ganløse Mørke 3660 Stenløse	120 m²	612 m	05-10-2025	3.027.200 kr.	25.227 kr./m²
Østergade 30, Ganløse 3660 Stenløse	88 m²	2,1 km	22-10-2025	3.495.000 kr.	39.716 kr./m²
Møllevej Nord 19, Ganløse 3660 Stenløse	110 m²	2,0 km	08-12-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Sandbakken 7, Ganløse 3660 Stenløse	97 m²	3,1 km	16-08-2025	2.195.000 kr.	22.629 kr./m²
Måløvvej 38, Ganløse 3660 Stenløse	85 m²	2,5 km	22-04-2024	2.950.000 kr.	34.706 kr./m²
Undinevej 44, Ganløse Mørke 3660 Stenløse	143 m²	106 m	14-03-2024	3.450.000 kr.	24.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu