Tinghøjvej 2

Villa · 317 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 317 m², grund på 10.000 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 317 m²
Samlet bygningsareal: 317 m²
Bebygget areal: 317 m²
Grundareal: 10000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.005 kr/m².2.924.500 kr.
2Boligareal større end typisk317 m² vs. 271 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.176.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+311,75 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 317 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.176.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2018majEjerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2017dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ebeltoftvej 18, Drastrup 8960 Randers SØ	263 m²	2,1 km	06-01-2026	4.400.000 kr.	16.730 kr./m²
Rodenlund 17, Hørning 8960 Randers SØ	242 m²	1,8 km	17-01-2024	3.495.000 kr.	14.442 kr./m²
Bakkelyvej 4, Virring 8960 Randers SØ	239 m²	2,2 km	04-05-2025	1.785.000 kr.	7.469 kr./m²
Hannebjergvej 15, Langkastrup 8960 Randers SØ	266 m²	3,1 km	06-02-2025	2.450.000 kr.	9.211 kr./m²
Skovstien 12, Uggelhuse 8960 Randers SØ	318 m²	4,7 km	27-05-2026	3.250.000 kr.	10.220 kr./m²
Skovstien 12, Uggelhuse 8960 Randers SØ	318 m²	4,7 km	29-03-2024	3.045.000 kr.	9.575 kr./m²
Stationsvej 3, Uggelhuse 8960 Randers SØ	332 m²	4,6 km	26-02-2025	2.570.000 kr.	7.741 kr./m²
Ammelhedevej 4, Tammestrup 8960 Randers SØ	178 m²	1,5 km	27-03-2024	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²
Fuglebakken 17, Assentoft 8960 Randers SØ	268 m²	4,1 km	17-03-2025	3.450.000 kr.	12.873 kr./m²
Hørningvej 14, Årslev 8960 Randers SØ	282 m²	4,7 km	22-05-2025	2.500.000 kr.	8.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu