Glud Engvej 11

Villa · 105 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 98.564 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 98564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.349 kr/m².1.113.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlud gns: 12.212 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.878 kr/m²-5,20 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)98564 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.765.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,73 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 611.568 kr.
I dag · vores estimat: 1.765.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte611.568 kr.
2005majEjerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1983mar.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parallelvej 1, Glud 7130 Juelsminde	108 m²	296 m	02-11-2025	720.000 kr.	6.667 kr./m²
Præstevænget 13, Glud 7130 Juelsminde	101 m²	470 m	27-06-2024	1.312.500 kr.	12.995 kr./m²
Museumsvej 5, Glud 7130 Juelsminde	100 m²	660 m	19-06-2024	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Nordmarksvej 9, Glud 7130 Juelsminde	102 m²	883 m	08-12-2025	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²
Tofteparken 3, Glud 7130 Juelsminde	113 m²	569 m	27-03-2025	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²
Sønderbakken 28 7130 Juelsminde	94 m²	411 m	07-09-2026	660.000 kr.	7.021 kr./m²
Museumsvej 32, Glud 7130 Juelsminde	114 m²	779 m	16-06-2024	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
Nordbakken 5, Glud 7130 Juelsminde	125 m²	192 m	26-05-2026	1.375.000 kr.	11.000 kr./m²
Lindegårdsvej 3, V Bisholt 7130 Juelsminde	106 m²	1,8 km	25-05-2024	850.000 kr.	8.019 kr./m²
Tønballevej 21, Glud 7130 Juelsminde	117 m²	1,1 km	22-10-2025	1.000.000 kr.	8.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu