Christinelundsvej 30, 4720 Præstø — Landejendom · 162 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 24.633 m², 7 værelser, opført i 1918. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 24633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.283 kr/m².4.475.000 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24633 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.754.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2021Bygget
1999majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildhøjvej 5 4720 Præstø	192 m²	1,9 km	27-01-2025	1.800.000 kr.	9.375 kr./m²
Roneklintvej 26 4720 Præstø	151 m²	3,7 km	04-09-2025	2.400.000 kr.	15.894 kr./m²
Fuglsangvej 10 4720 Præstø	148 m²	4,1 km	12-05-2026	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Egebjergvej 14B 4720 Præstø	220 m²	2,0 km	03-04-2025	8.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Roneklintvej 3 4720 Præstø	119 m²	3,2 km	24-04-2024	2.355.000 kr.	19.790 kr./m²
Rekkende By 9 4720 Præstø	195 m²	4,0 km	03-06-2026	5.095.000 kr.	26.128 kr./m²
Roneklintvej 27 4720 Præstø	206 m²	3,5 km	30-06-2026	4.900.000 kr.	23.786 kr./m²
Mønvej 154 4720 Præstø	153 m²	5,2 km	17-03-2024	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Dyremarken 9 4720 Præstø	182 m²	5,2 km	17-03-2025	4.450.000 kr.	24.451 kr./m²
Melteskovvej 1, Bårse 4720 Præstø	197 m²	4,9 km	17-06-2024	10.200.000 kr.	51.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu