Vestergade 11

Villa · 145 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 225 m², 4 værelser, opført i 1892, renoveret i 2019. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 225 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.114 kr/m².2.345.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 17.776 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 16.414 kr/m²+8,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1892 (134 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Prisstigning 157% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Lille grund til villaKun 225 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.518.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,03 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.518.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte3.600.000 kr.
2021dec.Ejerskifte1.400.000 kr.
2019Ombygning
2016majEjerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 11, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	145 m²	0 m	13-03-2024	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Vestergade 17, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	122 m²	20 m	21-10-2024	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Vestergade 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	121 m²	44 m	21-11-2023	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²
Vestergade 23, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	178 m²	43 m	09-12-2025	2.650.000 kr.	14.888 kr./m²
Vestergade 30, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	263 m²	55 m	27-08-2025	4.675.000 kr.	17.776 kr./m²
Strandvejen 1, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	141 m²	220 m	10-12-2023	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Søndergade 13 5970 Ærøskøbing	140 m²	229 m	16-03-2026	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Søkildevej 12 5970 Ærøskøbing	150 m²	536 m	24-09-2024	2.225.000 kr.	14.833 kr./m²
Baggårde 3, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	134 m²	229 m	21-08-2025	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Søkildevej 8 5970 Ærøskøbing	139 m²	529 m	27-06-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu