Fyrrebakkevej 7

Fritidshus · 66 m² · bygget 1936

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.547 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1547 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.602 kr/m².3.950.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFyrrebakkevej gns: 64.204 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 58.012 kr/m²+10,70 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.168.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,98 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.168.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte4.800.000 kr.
2013majEjerskifte
1989apr.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørmarken 2, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	68 m²	653 m	06-06-2024	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Kildevænget 5, Kildekrog 3100 Hornbæk	71 m²	397 m	12-11-2025	4.480.000 kr.	63.099 kr./m²
Ravnsbækvej 3, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	74 m²	190 m	28-05-2026	4.180.000 kr.	56.486 kr./m²
Maarevej 12 3100 Hornbæk	68 m²	918 m	03-04-2024	3.100.000 kr.	45.588 kr./m²
Nordre Strandvej 517 3100 Hornbæk	60 m²	499 m	04-08-2025	3.200.000 kr.	53.333 kr./m²
Ravnsbækvej 18, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	74 m²	347 m	10-08-2025	5.800.000 kr.	78.378 kr./m²
Fridasvej 12 3100 Hornbæk	60 m²	687 m	14-09-2026	4.900.000 kr.	81.667 kr./m²
Fridasvej 12 3100 Hornbæk	60 m²	687 m	16-06-2024	3.100.000 kr.	51.667 kr./m²
Ledgårdsvej 12 3100 Hornbæk	65 m²	1,4 km	28-03-2026	3.970.000 kr.	61.077 kr./m²
Tranevej 8, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	62 m²	1,0 km	07-07-2024	3.575.000 kr.	57.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu