Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Vestre Stationsvej 90B, 2. tv.

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1985

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1985
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
604 m²
Bebygget areal
202 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.007 kr/m².1.532.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 23.034 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.420.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1985Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Stationsvej 90A, 1. th
5000 Odense C		51 m²7 m20-06-20241.150.000 kr.22.549 kr./m²
Vestre Stationsvej 14, st. tv
5000 Odense C		71 m²500 m21-04-20251.550.000 kr.21.831 kr./m²
Vestre Stationsvej 14, 1. tv
5000 Odense C		72 m²500 m19-01-20241.000.000 kr.13.889 kr./m²
Vestre Stationsvej 12B, st. th
5000 Odense C		72 m²510 m17-12-20251.400.000 kr.19.444 kr./m²
Vestre Stationsvej 12B, st. tv
5000 Odense C		73 m²510 m03-04-20241.465.000 kr.20.068 kr./m²
Vestre Stationsvej 44, 2.
5000 Odense C		77 m²325 m21-05-20262.250.000 kr.29.221 kr./m²
Vestre Stationsvej 56, 2.
5000 Odense C		91 m²270 m08-05-20251.575.000 kr.17.308 kr./m²
Vestre Stationsvej 44, 1.
5000 Odense C		98 m²325 m07-02-20242.350.000 kr.23.980 kr./m²
Sukkervænget 101, 3. 2
5000 Odense C		50 m²135 m16-09-20241.089.000 kr.21.780 kr./m²
Sukkervænget 42, 1. 1
5000 Odense C		50 m²170 m23-06-20241.500.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden