Ane Maries Vej 45

Fritidshus · 224 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 224 m², grund på 2.238 m², 9 værelser, opført i 2023. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 2238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Andet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.229 kr/m².3.167.000 kr.
2Boligareal større end typisk224 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2238 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.903.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+955,09 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.903.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023370.000 kr.
2004jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harald Jensens Vej 49, Åsendrup 9480 Løkken	169 m²	684 m	20-06-2024	4.800.000 kr.	28.402 kr./m²
Oktobervej 12, Åsendrup 9480 Løkken	175 m²	1,0 km	30-10-2025	3.925.000 kr.	22.429 kr./m²
Østergårdsvej 7, Åsendrup 9480 Løkken	158 m²	495 m	22-05-2024	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Agathevej 20, Hvorup Klit 9480 Løkken	159 m²	662 m	28-08-2026	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Harald Jensens Vej 33, Åsendrup 9480 Løkken	150 m²	493 m	06-10-2024	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Alexandravej 17, Klitterne 9480 Løkken	150 m²	558 m	30-04-2024	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Alexandravej 33, Klitterne 9480 Løkken	150 m²	616 m	27-05-2025	2.625.000 kr.	17.500 kr./m²
Agnethevej 17, Hvorup Klit 9480 Løkken	150 m²	622 m	11-04-2026	3.550.000 kr.	23.667 kr./m²
M Christensens Vej 7, Åsendrup 9480 Løkken	150 m²	653 m	11-06-2024	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Østergårdsvej 18, Åsendrup 9480 Løkken	149 m²	619 m	03-06-2025	3.475.000 kr.	23.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu