Havblik 10, 6100 Haderslev — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 405 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.276 kr/m².1.441.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavblik gns: 18.571 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.702 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering628.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,67 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 628.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte1.300.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havblik 10, Sandersvig 6100 Haderslev	70 m²	0 m	25-08-2025	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Havblik 20, Sandersvig 6100 Haderslev	70 m²	84 m	20-02-2024	2.950.000 kr.	42.143 kr./m²
Kløften 5, Sandersvig 6100 Haderslev	55 m²	241 m	15-05-2025	1.480.000 kr.	26.909 kr./m²
Rylevej 14, Sandersvig 6100 Haderslev	58 m²	127 m	24-06-2026	1.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Sandersvigvej 5, Sandersvig 6100 Haderslev	52 m²	475 m	03-09-2025	1.100.000 kr.	21.154 kr./m²
Sandersvig Svanevej 15, Sandersvig 6100 Haderslev	61 m²	74 m	27-07-2025	1.340.000 kr.	21.967 kr./m²
Sandersvig Svanevej 14, Sandersvig 6100 Haderslev	65 m²	45 m	30-04-2024	1.240.000 kr.	19.077 kr./m²
Sandersvig Svanevej 13, Sandersvig 6100 Haderslev	45 m²	59 m	10-07-2026	995.000 kr.	22.111 kr./m²
Sandersvig Svanevej 5, Sandersvig 6100 Haderslev	70 m²	42 m	09-02-2025	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Sandersvig Svanevej 20, Sandersvig 6100 Haderslev	70 m²	73 m	02-07-2025	1.560.000 kr.	22.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu