Benediktevej 11A

Villa · 164 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1200 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.643 kr/m².1.641.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBenediktevej gns: 11.230 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.557 kr/m²+17,50 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 97% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C → B+8,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.134.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,69 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.242.066 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.134.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
2019apr.Ejerskifte1.242.066 kr.
2018dec.Ejerskifte
2012sep.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
2008Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benediktevej 11B 6270 Tønder	169 m²	39 m	17-06-2026	2.400.000 kr.	14.201 kr./m²
Benediktevej 4 6270 Tønder	112 m²	105 m	19-12-2025	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Benediktevej 1 6270 Tønder	108 m²	111 m	01-10-2025	850.000 kr.	7.870 kr./m²
Leosalle 57 6270 Tønder	170 m²	199 m	11-12-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Klyden 17 6270 Tønder	165 m²	579 m	21-05-2025	1.675.000 kr.	10.152 kr./m²
Klyden 9 6270 Tønder	166 m²	612 m	12-04-2024	1.450.000 kr.	8.735 kr./m²
Leosalle 28 6270 Tønder	158 m²	419 m	13-07-2026	2.950.000 kr.	18.671 kr./m²
Viben 21 6270 Tønder	162 m²	733 m	15-01-2024	1.465.000 kr.	9.043 kr./m²
Vinklen 12 6270 Tønder	153 m²	309 m	14-02-2024	1.170.000 kr.	7.647 kr./m²
Alexandrinevej 14 6270 Tønder	150 m²	242 m	13-08-2025	1.425.000 kr.	9.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu