Randersvej 109, 2. 1., 8200 Aarhus N — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 700 m²
Bebygget areal: 175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.316 kr/m².2.970.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRandersvej gns: 39.176 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.173 kr/m²-15,20 pct.
3Boligareal større end typisk78 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering3.404.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerskifte
Bygget
2017jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2008aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2004nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 53, 2. th 8200 Aarhus N	59 m²	286 m	18-09-2026	2.498.000 kr.	42.339 kr./m²
Randersvej 53, 1. tv 8200 Aarhus N	55 m²	286 m	28-07-2026	2.625.000 kr.	47.727 kr./m²
Randersvej 67, st. 8200 Aarhus N	51 m²	233 m	14-12-2025	1.998.000 kr.	39.176 kr./m²
Randersvej 67, 2. 8200 Aarhus N	45 m²	233 m	04-05-2026	2.198.000 kr.	48.844 kr./m²
Randersvej 335, 1. th, Lisbjerg 8200 Aarhus N	89 m²	5,2 km	22-02-2025	3.850.000 kr.	43.258 kr./m²
Randersvej 335, 1. tv, Lisbjerg 8200 Aarhus N	65 m²	5,2 km	22-02-2025	3.850.000 kr.	59.231 kr./m²
Kastaniegade 4, st. 8200 Aarhus N	78 m²	133 m	09-12-2025	4.300.000 kr.	55.128 kr./m²
Egegade 2A, Riisvangen 8200 Aarhus N	78 m²	225 m	16-06-2026	2.440.000 kr.	31.282 kr./m²
Oslogade 20, st. th 8200 Aarhus N	78 m²	305 m	21-09-2026	2.344.000 kr.	30.051 kr./m²
Lucernevej 8, st. th 8200 Aarhus N	78 m²	462 m	10-09-2026	3.598.000 kr.	46.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu