Stokrosevej 12, 2. th., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1947. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1947
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 436 m²
Bebygget areal: 218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.599 kr/m².1.131.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStokrosevej gns: 19.152 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-32,80 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.262.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokrosevej 14, st. th 5000 Odense C	56 m²	15 m	05-06-2024	1.150.000 kr.	20.536 kr./m²
Stokrosevej 14, 2. th 5000 Odense C	56 m²	15 m	21-01-2024	995.000 kr.	17.768 kr./m²
Holmehusvej 70, 2. th 5000 Odense C	52 m²	206 m	18-12-2024	1.170.000 kr.	22.500 kr./m²
Holmehusvej 83, 1. th 5000 Odense C	56 m²	157 m	27-03-2024	1.150.000 kr.	20.536 kr./m²
Holmehusvej 15, 1. th 5000 Odense C	54 m²	511 m	02-12-2023	1.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Steinsgade 16, 1. tv 5000 Odense C	52 m²	663 m	12-05-2025	1.125.000 kr.	21.635 kr./m²
Nyvangsvej 36L 5000 Odense C	51 m²	592 m	16-05-2024	1.250.000 kr.	24.510 kr./m²
Holmehusvej 73, 2. th 5000 Odense C	58 m²	184 m	10-09-2024	1.100.000 kr.	18.966 kr./m²
Holmehusvej 73, 2. tv 5000 Odense C	58 m²	184 m	13-07-2024	1.150.000 kr.	19.828 kr./m²
Holmehusvej 71, 2. tv 5000 Odense C	58 m²	184 m	02-02-2026	1.095.000 kr.	18.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu