Kirkebjergvej 16

Villa · 93 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 15.308 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 2005. Beliggende i Middelfart Kommune (5466).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 15308 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5466 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.991 kr/m².1.320.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15308 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.436.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+402,60 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5466 (villa)

Markedsudvikling i 5466 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 1996 · Alm. Salg: 882.742 kr.
I dag · vores estimat: 4.436.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1996nov.Ejerskifte882.742 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blankegaardsvej 29, Roerslev 5466 Asperup	121 m²	964 m	29-05-2025	1.260.000 kr.	10.413 kr./m²
Middelfartvej 83, Baaring 5466 Asperup	100 m²	3,2 km	29-02-2024	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Stationsstien 5, Asperup 5466 Asperup	107 m²	3,2 km	09-06-2026	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Stationsstien 5, Asperup 5466 Asperup	107 m²	3,2 km	08-02-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Lyøvej 4, Baaring 5466 Asperup	110 m²	3,5 km	05-02-2024	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Lyøvej 10, Baaring 5466 Asperup	114 m²	3,6 km	04-07-2026	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Læsøvej 11, Baaring 5466 Asperup	120 m²	3,6 km	15-12-2024	1.720.000 kr.	14.333 kr./m²
Kystvejen 10, Baaring Mark 5466 Asperup	61 m²	3,2 km	21-08-2024	1.125.000 kr.	18.443 kr./m²
Fynsvej 14, Baaring 5466 Asperup	125 m²	3,5 km	20-11-2025	1.150.000 kr.	9.200 kr./m²
Vedelshavevej 19 5466 Asperup	84 m²	5,8 km	01-10-2026	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu