Nyborgvej 63, 1. 6., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 36 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 36 m², 1 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 436 m²
Bebygget areal: 146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.836 kr/m².1.226.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 25.233 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²-11,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.019.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1988nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 61B 5000 Odense C	40 m²	19 m	27-10-2025	1.050.000 kr.	26.250 kr./m²
Nyborgvej 1E, 1. tv 5000 Odense C	45 m²	378 m	29-01-2024	1.190.000 kr.	26.444 kr./m²
Nyborgvej 1B, st. th 5000 Odense C	45 m²	398 m	10-02-2024	1.190.000 kr.	26.444 kr./m²
Nyborgvej 37, 3. th 5000 Odense C	54 m²	109 m	19-10-2026	1.280.000 kr.	23.704 kr./m²
Nyborgvej 35, 3. th 5000 Odense C	54 m²	120 m	20-08-2025	1.335.000 kr.	24.722 kr./m²
Nyborgvej 18, 1. th 5000 Odense C	54 m²	346 m	12-06-2025	1.195.000 kr.	22.130 kr./m²
Nyborgvej 37, st. th 5000 Odense C	57 m²	109 m	06-11-2023	950.000 kr.	16.667 kr./m²
Nyborgvej 35, 3. tv 5000 Odense C	58 m²	120 m	03-06-2025	1.280.000 kr.	22.069 kr./m²
Nyborgvej 104, st. 5000 Odense C	67 m²	119 m	03-07-2024	1.140.000 kr.	17.015 kr./m²
Nyborgvej 52, 1. tv 5000 Odense C	72 m²	135 m	10-06-2026	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu