Jernbanevej 31

Villa · 149 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 472 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.839 kr/m².2.332.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanevej gns: 13.758 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.451 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1920-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.014.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,73 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.120.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.014.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2022jul.Ejerskifte2.120.000 kr.
2020jan.Ejerskifte1.550.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanevej 32 4450 Jyderup	214 m²	60 m	17-07-2026	5.400.000 kr.	25.234 kr./m²
Jernbanevej 29 4450 Jyderup	75 m²	26 m	11-10-2024	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Dyremosevej 3 4450 Jyderup	151 m²	179 m	08-10-2024	2.195.000 kr.	14.536 kr./m²
Parcelvej 2 4450 Jyderup	144 m²	54 m	25-11-2024	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Parcelvej 1 4450 Jyderup	156 m²	25 m	20-01-2026	2.449.000 kr.	15.699 kr./m²
Vandværksbakken 23 4450 Jyderup	149 m²	485 m	19-11-2025	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²
Teglværksvej 14 4450 Jyderup	146 m²	438 m	09-07-2025	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²
Vandværksbakken 11 4450 Jyderup	152 m²	448 m	08-07-2025	2.400.000 kr.	15.789 kr./m²
Skovvej 2 4450 Jyderup	159 m²	108 m	05-07-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Lærkevej 13 4450 Jyderup	146 m²	675 m	19-08-2025	2.535.000 kr.	17.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu