Østergade 35, st. tv., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 627 m²
Bebygget areal: 179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.187 kr/m².2.340.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 36.622 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²-29,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.656.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2015Bygget
2011okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 42, 1. 10 8000 Aarhus C	49 m²	58 m	02-09-2025	1.525.000 kr.	31.122 kr./m²
Østergade 42, 1. 1 8000 Aarhus C	56 m²	58 m	27-05-2024	2.175.000 kr.	38.839 kr./m²
Østergade 42, 1. 3 8000 Aarhus C	44 m²	58 m	26-10-2025	1.650.000 kr.	37.500 kr./m²
Østergade 42, 1. 2 8000 Aarhus C	66 m²	58 m	04-07-2026	3.200.000 kr.	48.485 kr./m²
Østergade 42, 1. 2 8000 Aarhus C	66 m²	58 m	16-12-2024	2.215.000 kr.	33.561 kr./m²
Sønder Allé 17, st. 8000 Aarhus C	52 m²	150 m	28-10-2025	2.645.000 kr.	50.865 kr./m²
Bødker Balles Gård 17A 8000 Aarhus C	51 m²	334 m	14-06-2026	2.895.000 kr.	56.765 kr./m²
Hans Hartvig Seedorffs Stræde 18A, 1. th 8000 Aarhus C	52 m²	311 m	20-05-2025	2.125.000 kr.	40.865 kr./m²
Sønder Allé 24, 1. 8000 Aarhus C	53 m²	166 m	06-05-2024	2.250.000 kr.	42.453 kr./m²
Søndergade 1A, 4. tv 8000 Aarhus C	53 m²	212 m	07-07-2024	2.725.000 kr.	51.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu