Nybovej 12

Villa · 139 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 698 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.738.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.295 kr/m².3.403.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNybovej gns: 24.537 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.163.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,32 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.948.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.163.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.948.000 kr.
1985Ombygning
1981mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybovej 20 9000 Aalborg	108 m²	67 m	25-11-2024	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Dinesensvej 22 9000 Aalborg	132 m²	112 m	25-10-2024	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Kærvangs Alle 22 9000 Aalborg	141 m²	421 m	16-12-2024	3.885.000 kr.	27.553 kr./m²
Max Henius Vej 28 9000 Aalborg	143 m²	346 m	10-04-2024	3.985.000 kr.	27.867 kr./m²
Max Henius Vej 19 9000 Aalborg	133 m²	372 m	24-01-2026	3.425.000 kr.	25.752 kr./m²
Enggårdsgade 32 9000 Aalborg	147 m²	385 m	12-03-2024	5.500.000 kr.	37.415 kr./m²
Davids Alle 24 9000 Aalborg	133 m²	542 m	28-01-2024	3.720.000 kr.	27.970 kr./m²
Max Henius Vej 5 9000 Aalborg	130 m²	393 m	20-01-2026	2.680.000 kr.	20.615 kr./m²
Kærvangs Alle 11 9000 Aalborg	132 m²	532 m	22-04-2025	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Mågevej 13 9000 Aalborg	138 m²	911 m	05-06-2024	2.335.000 kr.	16.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu