Kølbækken 22, Handrup

Fritidshus · 70 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.938 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.983.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i HandrupMedian pris/m² for fritidshus i Handrup (8400, sidste 24 mdr.): 29.967 kr/m² × 70 m².2.097.690 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2938 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.653.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,35 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.653.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel892.500 kr.
1993jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kølbækken 17, Handrup 8400 Ebeltoft	109 m²	234 m	23-09-2026	2.750.000 kr.	25.229 kr./m²
Tjørnevej 5 8400 Ebeltoft	70 m²	307 m	29-07-2026	2.195.000 kr.	31.357 kr./m²
Tjørnevej 5, Handrup 8400 Ebeltoft	70 m²	307 m	29-07-2026	2.195.000 kr.	31.357 kr./m²
Fårefolden 14, Handrup 8400 Ebeltoft	71 m²	359 m	27-05-2024	2.775.000 kr.	39.085 kr./m²
Tranevej 32, Handrup 8400 Ebeltoft	73 m²	296 m	12-09-2024	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Krebsevej 22, Egsmark 8400 Ebeltoft	69 m²	598 m	06-05-2025	1.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Stærevej 12, Handrup 8400 Ebeltoft	72 m²	529 m	08-12-2025	1.835.000 kr.	25.486 kr./m²
Rågevej 1, Handrup 8400 Ebeltoft	67 m²	595 m	01-07-2025	2.205.000 kr.	32.910 kr./m²
Kalvehaven 23, Handrup 8400 Ebeltoft	62 m²	147 m	16-11-2025	2.600.000 kr.	41.935 kr./m²
S. Jonassens Vej 15, Egsmark 8400 Ebeltoft	69 m²	968 m	25-04-2026	1.752.000 kr.	25.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu