Frederiksdalsvej 81, 2. tv

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1944

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1944
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 3435 m²
Bebygget areal: 1145 m²
Erhvervsareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.394 kr/m².2.747.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksdalsvej gns: 33.929 kr/m² (107 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 47.047 kr/m²-27,90 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.443.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,81 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
15. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.443.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.900.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
2000okt.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksdalsvej 81, st. tv 2830 Virum	65 m²	0 m	12-07-2026	2.800.000 kr.	43.077 kr./m²
Frederiksdalsvej 103C, 1. th 2830 Virum	64 m²	120 m	11-06-2026	3.225.000 kr.	50.391 kr./m²
Frederiksdalsvej 101C, st. th 2830 Virum	63 m²	86 m	15-12-2023	2.200.000 kr.	34.921 kr./m²
Frederiksdalsvej 101D, 1. th 2830 Virum	63 m²	92 m	30-01-2025	2.485.000 kr.	39.444 kr./m²
Frederiksdalsvej 103B, 2. th 2830 Virum	63 m²	117 m	10-04-2026	3.250.000 kr.	51.587 kr./m²
Frederiksdalsvej 103B, 2. th 2830 Virum	63 m²	117 m	11-09-2025	2.200.000 kr.	34.921 kr./m²
Frederiksdalsvej 103B, 1. th 2830 Virum	63 m²	117 m	03-04-2025	2.350.000 kr.	37.302 kr./m²
Frederiksdalsvej 103D, 2. th 2830 Virum	63 m²	125 m	11-08-2026	2.920.000 kr.	46.349 kr./m²
Frederiksdalsvej 105B, st. th 2830 Virum	63 m²	153 m	30-03-2026	3.195.000 kr.	50.714 kr./m²
Frederiksdalsvej 105B, 1. th 2830 Virum	63 m²	153 m	10-10-2025	2.850.000 kr.	45.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu