Tyrsbjergvej 94A, 5210 Odense NV — Villa · 213 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 3.720 m², 8 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 269 m²
Grundareal: 3720 m²
Indbygget carport: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.708 kr/m².3.113.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.168.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2015okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2013sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2004nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1986jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyrsbjergvej 86, Korup 5210 Odense NV	204 m²	77 m	01-03-2025	3.100.000 kr.	15.196 kr./m²
Tyrsbjergvej 98B, Korup 5210 Odense NV	183 m²	108 m	23-01-2024	4.315.000 kr.	23.579 kr./m²
Tyrsbjergvej 84, Korup 5210 Odense NV	154 m²	92 m	31-05-2026	3.300.000 kr.	21.429 kr./m²
Tyrsbjergvej 29, Villestofte 5210 Odense NV	189 m²	2,0 km	25-02-2025	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Tyrsbjergvej 9, Villestofte 5210 Odense NV	176 m²	2,1 km	12-12-2024	2.845.000 kr.	16.165 kr./m²
Tyrsbjergvej 108, Korup 5210 Odense NV	119 m²	179 m	21-01-2026	1.375.000 kr.	11.555 kr./m²
Engdalen 12, Korup 5210 Odense NV	210 m²	491 m	16-03-2025	2.850.000 kr.	13.571 kr./m²
Gærdesmuttevej 28, Korup 5210 Odense NV	215 m²	571 m	08-05-2025	3.495.000 kr.	16.256 kr./m²
Korup Åbakke 15, Korup 5210 Odense NV	225 m²	284 m	04-12-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Åbakkevej 11, Korup 5210 Odense NV	197 m²	214 m	30-11-2025	2.350.000 kr.	11.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu