Sjællandsgade 94, 3.

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1889

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1889. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1889
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.552 kr/m².3.389.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 46.078 kr/m² (73 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.466.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-67,33 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 7.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.466.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerskifte
2018majEjerskifte7.550.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 81, 1. 8000 Aarhus C	62 m²	55 m	28-12-2025	4.075.000 kr.	65.726 kr./m²
Sjællandsgade 82D, st. 2 8000 Aarhus C	59 m²	50 m	16-05-2025	3.050.000 kr.	51.695 kr./m²
Sjællandsgade 134B 8000 Aarhus C	63 m²	169 m	22-06-2025	8.600.000 kr.	136.508 kr./m²
Sjællandsgade 5, 2. 8000 Aarhus C	60 m²	347 m	11-05-2026	2.865.000 kr.	47.750 kr./m²
Sjællandsgade 84, 2. 8000 Aarhus C	65 m²	47 m	18-03-2024	2.665.000 kr.	41.000 kr./m²
Sjællandsgade 56, 2. 8000 Aarhus C	64 m²	189 m	14-12-2024	2.450.000 kr.	38.281 kr./m²
Sjællandsgade 82D, st. 4 8000 Aarhus C	66 m²	50 m	11-09-2025	3.295.000 kr.	49.924 kr./m²
Sjællandsgade 82D, st. 1 8000 Aarhus C	56 m²	50 m	26-02-2025	2.398.000 kr.	42.821 kr./m²
Sjællandsgade 104, 3. 8000 Aarhus C	55 m²	33 m	21-08-2024	2.400.000 kr.	43.636 kr./m²
Sjællandsgade 83, 2. tv 8000 Aarhus C	55 m²	45 m	21-01-2026	2.100.000 kr.	38.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu