Hellebækvej 20A

Villa · 138 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 27.738 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1973. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 27738 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.794 kr/m².3.269.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHellebækvej gns: 24.586 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.855 kr/m²-33,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)27738 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.793.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,52 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.793.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2023majEjerandel overdraget
2020jul.Ejerskifte3.700.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellebækvej 51 3000 Helsingør	126 m²	571 m	11-02-2026	3.550.000 kr.	28.175 kr./m²
Hellebækvej 35 3000 Helsingør	106 m²	280 m	06-03-2024	2.760.000 kr.	26.038 kr./m²
Esrumvej 273, Nygård 3000 Helsingør	137 m²	382 m	16-12-2024	3.300.000 kr.	24.088 kr./m²
Esrumvej 283, Nygård 3000 Helsingør	125 m²	401 m	20-03-2026	3.800.000 kr.	30.400 kr./m²
Esrumvej 333C, Horserød 3000 Helsingør	132 m²	833 m	08-05-2024	2.930.000 kr.	22.197 kr./m²
Esrumvej 331, Horserød 3000 Helsingør	125 m²	836 m	20-09-2025	3.900.000 kr.	31.200 kr./m²
Esrumvej 293, Nygård 3000 Helsingør	117 m²	399 m	27-09-2025	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Volmersvej 14, Gurre 3000 Helsingør	139 m²	2,3 km	22-12-2024	3.500.000 kr.	25.180 kr./m²
Tovesvej 4, Gurre 3000 Helsingør	135 m²	2,3 km	03-12-2024	2.950.000 kr.	21.852 kr./m²
Volmersvej 23A, Gurre 3000 Helsingør	132 m²	2,3 km	23-05-2024	2.550.000 kr.	19.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu