Dalgas Avenue 6, 2. 10.

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 2022

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 7
Byggeår: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 5728 m²
Bebygget areal: 930 m²
Erhvervsareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.550 kr/m².3.935.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Vores vurdering3.171.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-95,70 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 77.608.240 kr.
19. mar. 2020 · Alm. Salg: 73.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.171.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022jun.Ejerskifte
Bygget
2020mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202273.750.000 kr.
2015jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202277.608.240 kr.
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalgas Avenue 25, 5. tv 8000 Aarhus C	64 m²	142 m	19-09-2024	3.225.000 kr.	50.391 kr./m²
Dalgas Avenue 17, 4. th 8000 Aarhus C	82 m²	113 m	29-07-2026	5.300.000 kr.	64.634 kr./m²
Dalgas Avenue 25, 4. th 8000 Aarhus C	93 m²	142 m	07-12-2024	4.975.000 kr.	53.495 kr./m²
Dalgas Avenue 7, st. 8000 Aarhus C	114 m²	139 m	17-06-2025	5.698.000 kr.	49.982 kr./m²
Dalgas Avenue 7, 1. 8000 Aarhus C	116 m²	139 m	29-06-2025	5.748.000 kr.	49.552 kr./m²
Fåborggade 12, 2. th 8000 Aarhus C	58 m²	179 m	10-09-2024	2.395.000 kr.	41.293 kr./m²
J. Michaelsens Gade 6, 1. tv 8000 Aarhus C	58 m²	191 m	22-12-2024	2.825.000 kr.	48.707 kr./m²
J. Michaelsens Gade 6, 3. tv 8000 Aarhus C	58 m²	191 m	24-09-2024	3.100.000 kr.	53.448 kr./m²
Montanagade 66, 3. th 8000 Aarhus C	58 m²	259 m	13-11-2024	2.935.000 kr.	50.603 kr./m²
Bogensegade 9, 1. th 8000 Aarhus C	59 m²	152 m	06-10-2024	3.150.000 kr.	53.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu