Prøvestens Allé 4, st. th., 2300 København S — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1901 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 4 værelser, opført i 1901. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1901
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 298 m²
Bebygget areal: 149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.652 kr/m².3.672.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrøvestens gns: 61.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.676 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.382.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prøvestens Allé 4, 1. th 2300 København S	65 m²	0 m	22-08-2025	4.251.000 kr.	65.400 kr./m²
Prøvestens Allé 5, 2. 2300 København S	64 m²	30 m	28-10-2024	3.100.000 kr.	48.438 kr./m²
Prøvestens Allé 4, 2. tv 2300 København S	55 m²	0 m	14-10-2024	3.375.000 kr.	61.364 kr./m²
Prøvestens Allé 5, 1. 2300 København S	75 m²	30 m	08-05-2025	4.600.000 kr.	61.333 kr./m²
Rumæniensgade 4, 3. th 2300 København S	65 m²	175 m	26-01-2026	3.845.000 kr.	59.154 kr./m²
Øresundsvej 58, 1. tv 2300 København S	64 m²	102 m	07-07-2025	3.810.000 kr.	59.531 kr./m²
Øresundsvej 58, st. tv 2300 København S	64 m²	102 m	15-10-2024	2.895.000 kr.	45.234 kr./m²
Øresundsvej 54, st. th 2300 København S	66 m²	124 m	03-10-2024	3.345.000 kr.	50.682 kr./m²
Østrigsgade 36, 3. tv 2300 København S	65 m²	261 m	14-12-2025	3.700.000 kr.	56.923 kr./m²
Ungarnsgade 35, 3. tv 2300 København S	65 m²	284 m	13-08-2025	3.800.000 kr.	58.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu