Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2450 København SV

Sjælør Boulevard 40, 1. th.

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
4095 m²
Bebygget areal
1365 m²
Erhvervsareal
475 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.757 kr/m².2.939.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjælør gns: 49.545 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 74.900 kr/m²-33,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.845.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjælør Boulevard 40, 2. th
2450 København SV		56 m²0 m24-01-20263.506.000 kr.62.607 kr./m²
Sjælør Boulevard 38, st. th
2450 København SV		55 m²11 m28-08-20253.150.000 kr.57.273 kr./m²
Sjælør Boulevard 38, 1. tv
2450 København SV		55 m²11 m12-02-20252.795.000 kr.50.818 kr./m²
Sjælør Boulevard 36, st. tv
2450 København SV		55 m²22 m06-06-20252.725.000 kr.49.545 kr./m²
Sjælør Boulevard 34, 2. th
2450 København SV		58 m²33 m29-10-20242.795.000 kr.48.190 kr./m²
Sjælør Boulevard 34, st. th
2450 København SV		58 m²33 m12-10-20242.875.000 kr.49.569 kr./m²
Sjælør Boulevard 32, 1. tv
2450 København SV		53 m²46 m14-06-20264.195.000 kr.79.151 kr./m²
Sjælør Boulevard 32, 1. tv
2450 København SV		53 m²46 m27-04-20252.550.000 kr.48.113 kr./m²
Sjælør Boulevard 26, st. tv
2450 København SV		52 m²90 m18-12-20232.500.000 kr.48.077 kr./m²
Sjælør Boulevard 22, 2. tv
2450 København SV		52 m²118 m09-11-20232.300.000 kr.44.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden