Kirkevej 14, 2. th., 2920 Charlottenlund — Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2019
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 652 m²
Bebygget areal: 210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.819 kr/m².5.039.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 51.429 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.484 kr/m²-20,20 pct.
3Boligareal større end typisk110 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering6.835.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2019Bygget
2011aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1996mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 14, 2. tv. 2920 Charlottenlund	111 m²	0 m	10-06-2026	7.750.000 kr.	69.820 kr./m²
Kirkevej 18, 1. 2920 Charlottenlund	140 m²	69 m	19-01-2026	9.950.000 kr.	71.071 kr./m²
Kirkevej 21C, st. th 2920 Charlottenlund	69 m²	229 m	03-03-2024	2.650.000 kr.	38.406 kr./m²
Kirkevej 21B, 1. th 2920 Charlottenlund	63 m²	219 m	09-12-2023	2.535.000 kr.	40.238 kr./m²
Kirkevej 21C, 2. tv 2920 Charlottenlund	63 m²	229 m	31-05-2026	3.330.000 kr.	52.857 kr./m²
Kirkevej 21C, st. tv 2920 Charlottenlund	63 m²	229 m	08-01-2026	3.150.000 kr.	50.000 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, 2. tv 2920 Charlottenlund	108 m²	147 m	14-04-2026	5.675.000 kr.	52.546 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, st. tv 2920 Charlottenlund	108 m²	147 m	22-05-2025	4.700.000 kr.	43.519 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, 2. tv 2920 Charlottenlund	108 m²	147 m	08-12-2023	4.250.000 kr.	39.352 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, st. th 2920 Charlottenlund	106 m²	147 m	08-09-2026	6.400.000 kr.	60.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu