Michel Broes Vej 25

Fritidshus · 150 m² · bygget 2026

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 1.373 m², 3 værelser, opført i 2026. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.336 kr/m².2.552.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMichel gns: 19.607 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 21.669 kr/m²-9,50 pct.
3Vores vurdering613.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-68,64 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
21. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.955.000 kr.
I dag · vores estimat: 613.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2024apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20261.955.000 kr.
2023mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20261.875.000 kr.
2002feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1976feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Michel Broes Vej 25, Klitmøller 7700 Thisted	150 m²	0 m	26-03-2024	1.955.000 kr.	13.033 kr./m²
Michel Broes Vej 7, Klitmøller 7700 Thisted	157 m²	169 m	12-08-2025	2.925.000 kr.	18.631 kr./m²
Michel Broes Vej 19, Klitmøller 7700 Thisted	77 m²	42 m	13-04-2024	1.585.000 kr.	20.584 kr./m²
Åstien 10, Klitmøller 7700 Thisted	150 m²	348 m	31-01-2025	2.475.000 kr.	16.500 kr./m²
Hans Bachs Vej 13, Klitmøller 7700 Thisted	150 m²	398 m	14-11-2023	2.150.000 kr.	14.333 kr./m²
Ajs Mølls Vej 8 7700 Thisted	150 m²	592 m	29-03-2026	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Gravsesvej 18C, Klitmøller 7700 Thisted	150 m²	643 m	28-08-2025	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²
Johns Vej 56, Klitmøller 7700 Thisted	149 m²	948 m	20-08-2025	2.540.000 kr.	17.047 kr./m²
Gravsesvej 10, Klitmøller 7700 Thisted	136 m²	654 m	08-06-2026	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Johns Vej 33, Klitmøller 7700 Thisted	142 m²	1,1 km	15-01-2026	3.350.000 kr.	23.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu