Prisvurdering · 9480 Løkken

Ane Maries Vej 31

Fritidshus · 132 m² · bygget 2010

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 1.580 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 3.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.754 kr/m².2.835.500 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering2.097.957 kr.

{'label': 'Udbudspris 128% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.998.000 kr / Estimat: 1.753.850 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,11 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2006 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.097.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2006majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010900.000 kr.
2003aug.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
1998feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
M Christensens Vej 24, Åsendrup 9480 Løkken	132 m²	707 m	09-12-2025	3.845.000 kr.	29.129 kr./m²
Alexandravej 6, Klitterne 9480 Løkken	129 m²	634 m	25-11-2024	2.575.000 kr.	19.961 kr./m²
Astavej 14, Hvorup Klit 9480 Løkken	127 m²	560 m	17-05-2024	2.700.000 kr.	21.260 kr./m²
Astavej 12, Hvorup Klit 9480 Løkken	119 m²	497 m	26-02-2026	3.515.000 kr.	29.538 kr./m²
Østergårdsvej 5, Åsendrup 9480 Løkken	117 m²	470 m	21-03-2024	1.610.000 kr.	13.761 kr./m²
Harald Jensens Vej 33, Åsendrup 9480 Løkken	150 m²	321 m	06-10-2024	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Vrensted Klit 2, Åsendrup 9480 Løkken	121 m²	811 m	29-05-2026	1.985.000 kr.	16.405 kr./m²
Astavej 5, Hvorup Klit 9480 Løkken	115 m²	451 m	05-11-2024	3.200.000 kr.	27.826 kr./m²
Agnethevej 17, Hvorup Klit 9480 Løkken	150 m²	435 m	11-04-2026	3.550.000 kr.	23.667 kr./m²
Østergårdsvej 18, Åsendrup 9480 Løkken	149 m²	500 m	03-06-2025	3.475.000 kr.	23.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu