Frimestervej 16, 1. tv., 2400 København NV — Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 3930 m²
Bebygget areal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.263 kr/m².3.116.842 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrimestervej gns: 55.000 kr/m² (63 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.249 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.424.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frimestervej 16, 3. tv 2400 København NV	45 m²	0 m	24-09-2026	3.510.000 kr.	78.000 kr./m²
Frimestervej 16, 4. th 2400 København NV	45 m²	0 m	27-11-2025	3.075.000 kr.	68.333 kr./m²
Frimestervej 12, 1. tv 2400 København NV	45 m²	18 m	06-05-2025	3.076.000 kr.	68.356 kr./m²
Frimestervej 12, 4. tv 2400 København NV	45 m²	18 m	12-03-2024	2.207.420 kr.	49.054 kr./m²
Frimestervej 8, 1. tv 2400 København NV	45 m²	39 m	03-09-2026	3.525.000 kr.	78.333 kr./m²
Frimestervej 8, st. th 2400 København NV	45 m²	39 m	31-05-2026	3.540.000 kr.	78.667 kr./m²
Frimestervej 8, 2. th 2400 København NV	45 m²	39 m	30-10-2025	3.255.000 kr.	72.333 kr./m²
Frimestervej 8, st. th 2400 København NV	45 m²	39 m	27-08-2025	2.780.000 kr.	61.778 kr./m²
Frimestervej 8, 4. th 2400 København NV	45 m²	39 m	17-10-2024	2.725.000 kr.	60.556 kr./m²
Frimestervej 4, st. tv 2400 København NV	45 m²	57 m	18-08-2026	3.475.000 kr.	77.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu