Hedvigsvej 12

Fritidshus · 102 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.509 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 2011. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1509 m²
Indbygget carport: 18 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.161 kr/m².1.491.403 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedvigsvej gns: 19.310 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 23.997 kr/m²-19,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.668.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,26 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.668.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte1.600.000 kr.
2011Ombygning
2005okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedvigsvej 12 4654 Faxe Ladeplads	115 m²	0 m	02-09-2025	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Hedvigsvej 32 4654 Faxe Ladeplads	87 m²	189 m	02-07-2026	1.680.000 kr.	19.310 kr./m²
Hedvigsvej 21 4654 Faxe Ladeplads	80 m²	109 m	20-01-2026	1.825.000 kr.	22.812 kr./m²
Hedvigsvej 8B 4654 Faxe Ladeplads	74 m²	127 m	18-11-2023	1.702.035 kr.	23.000 kr./m²
Hedvigsvej 7 4654 Faxe Ladeplads	52 m²	77 m	18-04-2026	1.395.000 kr.	26.827 kr./m²
Dorthesvej 20 4654 Faxe Ladeplads	105 m²	148 m	26-06-2024	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Engsvinget 4 4654 Faxe Ladeplads	102 m²	744 m	21-05-2026	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Engsvinget 4 4654 Faxe Ladeplads	102 m²	744 m	24-01-2025	400.000 kr.	3.922 kr./m²
Svend Gønges Vej 6 4654 Faxe Ladeplads	107 m²	394 m	05-07-2025	1.600.000 kr.	14.953 kr./m²
Ingridsvej 2 4654 Faxe Ladeplads	90 m²	242 m	30-04-2025	912.000 kr.	10.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu