Grynderup Strand 32, 7870 Roslev — Fritidshus / sommerhus · 97 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.932 m², 2 værelser, opført i 1982. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.296 kr/m².1.293.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrynderup gns: 17.778 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7870-snit 13.654 kr/m²+30,20 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering827.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-82,08 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 827.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerskifte4.615.000 kr.
2009majEjerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Limfjordvej 9, Sæbygårdparken 7870 Roslev	98 m²	3,9 km	08-10-2024	895.000 kr.	9.133 kr./m²
Livøvej 26, Fursundparken 7870 Roslev	98 m²	4,2 km	05-06-2026	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Lyngvej 19, Sæbygård Feriecenter 7870 Roslev	92 m²	3,9 km	03-03-2025	622.500 kr.	6.766 kr./m²
Limfjordvej 15, Sæbygårdparken 7870 Roslev	108 m²	4,0 km	15-12-2025	725.000 kr.	6.713 kr./m²
Livøvej 7, Fursundparken 7870 Roslev	105 m²	4,4 km	14-05-2025	550.000 kr.	5.238 kr./m²
Pinen 50, Sallingsund 7870 Roslev	91 m²	4,7 km	30-05-2025	1.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Skovly 14, Sallingsund 7870 Roslev	87 m²	4,5 km	03-07-2025	750.000 kr.	8.621 kr./m²
Pinen 54, Sallingsund 7870 Roslev	108 m²	4,8 km	04-09-2025	3.400.000 kr.	31.481 kr./m²
Kybehuse 6, Vile 7870 Roslev	95 m²	5,6 km	21-05-2025	665.000 kr.	7.000 kr./m²
Tyttebærvej 2, Vile 7870 Roslev	91 m²	5,4 km	02-09-2024	3.275.000 kr.	35.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu