Stranden 40

Villa · 200 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2016
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.650 kr/m².5.440.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStranden gns: 27.893 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.168 kr/m²+45,50 pct.
3Vores vurdering7.259.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,36 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 8.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.259.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte8.010.000 kr.
2016Bygget
2015jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2011mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2003jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stranden 25, Rebæk 6000 Kolding	195 m²	133 m	05-02-2026	10.910.000 kr.	55.949 kr./m²
Stranden 10, Rebæk 6000 Kolding	201 m²	351 m	06-03-2025	3.250.000 kr.	16.169 kr./m²
Stranden 48, Rebæk 6000 Kolding	228 m²	110 m	25-09-2025	3.900.000 kr.	17.105 kr./m²
Stranden 56, Rebæk 6000 Kolding	231 m²	199 m	07-08-2026	10.200.000 kr.	44.156 kr./m²
Stranden 40, Rebæk 6000 Kolding	240 m²	0 m	18-09-2025	8.010.000 kr.	33.375 kr./m²
Stranden 2B, Rebæk 6000 Kolding	158 m²	367 m	29-05-2025	4.200.000 kr.	26.582 kr./m²
Stranden 60, Rebæk 6000 Kolding	143 m²	234 m	17-08-2024	1.827.500 kr.	12.780 kr./m²
Strandbakken 19, Rebæk 6000 Kolding	203 m²	51 m	20-03-2025	4.850.000 kr.	23.892 kr./m²
Fjordbakken 9, Rebæk 6000 Kolding	202 m²	260 m	05-11-2024	2.900.000 kr.	14.356 kr./m²
Aabakken 13, Rebæk 6000 Kolding	197 m²	323 m	26-02-2025	4.360.000 kr.	22.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu